五分彩开奖视频:秦皇島市出售公有住房暫行辦法的補充規定

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五分彩走势图怎么看 www.zjxwl.icu 秦皇島市出售公有住房暫行辦法的補充規定

(秦政〔1996224   19961220日)

                                                                                   各縣、區人民政府,市政府各委、辦、局,市直各企事業單位,各駐秦單位:

為了貫徹落實秦皇島市人民政府秦政〔1996203號文件印發的《秦皇島市出售公有住房暫行辦法》,完成省政府下達的公有住房出售任務,現對《秦皇島市出售公有住房暫行辦法》做如下補充規定:

一、關于交付購房款的時間界定問題

購房人在19961231以前簽訂購房合同并交付購房款的30%,即視為1996年購房,剩余款項于1997630以前交清,即視為一次性付清購房款,享受1996年公有住房出售各項優惠政策。

199711331期間,一次性交清購房款的,仍視為1996年購房,享受1996年公有住房出售各項優惠政策。

199741以后,公有住房出售成本價上浮15%左右,各項優惠政策相應減少,其比例待省政府制定政策后執行。

二、關于《公房出售辦法》中建筑面積折扣10%與省房改辦、省清房辦冀政房改〔199635號文規定的樓梯、樓道、地下室不計入購房清房面積,陽臺10平方米以內不計算面積的掌握問題

《公房出售辦法》中的建筑面積折扣10%,其出發點是扣除房屋建筑面積中包含的陽臺、樓道等公用部分的面積,與冀政房改〔199635號文兩者的初衷是一致的,不能同時適用,在購房中,購房人任選一種。

三、關于工齡計算年限問題

職工購買公有住房時,工齡以虛年計算,參加工作的當年為一年,1993年為一年。

離退休干部、職工的工齡,如果是1993年以前離退休的,計算至離退休當年;1993年以后離退休的,計算至199312月底。

中專學歷的職工在校學習時間,在購房時,可計入工齡。

對已去世的離退休干部、職工,其配偶沒有工作的,在購買公有住房時,工齡可按其另一方在世前(199312月底以前)實際工齡的1.5倍計算。

特殊工種增加工齡系數的,如本人目前已離開特殊崗位,其在特殊崗位工作期間所增加的工齡,可計入此次購房工齡。

已離婚的和單身的干部職工購房時,只計算購房人本人1人的工齡,不增加工齡系數。

四、關于未建立公積金制度的單位出售公有住房問題

只要該單位立即建立公積金制度并補交2個月公積金的,即可允許其出售公房。

五、已按清房政策處理過的干部購房問題

對有兩套住房,已按照清房政策對其超過住房職級標準部分的住房交納了房款的,其職級標準部分的住房可按《售房辦法》購買兩套住房。

六、關于一般干部、職工購買兩套住房問題

一般干部、職工購買公有住房,其職級控制標準按科級標準掌握。

1、承租人在兩套住房每套住房均不超過職級面積標準最低限,兩套住房的合計面積不超過職級控制面積標準的前提下,可以購買兩套住房,兩處住房陽臺合并計算,不超過10平方米的,不計入購房面積,超過10平方米的部分計入購房而積。

2、承租人在兩套住房每套均不超過職級面積標準最低限,兩套住房的合計面積超過職級控制面積標準而又不能分割的,超出部分按冀政房改〔199635號文件執行,其職級面積控制標準以內部分可以按《售房辦法》購買兩套住房。

3、承租人有兩套住房,其中一套已經達到職級控制標準最低限的,按照清房政策,另一套應當退出,只能購買一套住房。

七、關于市內單位之間交叉住房的售房問題

黨政機關、企事業單位的職工調離原單位,在新單位沒有分得住房,仍居住原單位住房的,如在《售房辦法》出臺前與原單位有協議,可按協議辦理;如與原單位沒有協議的,原產權單位應按《售房辦法》售給現住戶。

八、關于職工購買共有產權住房問題

凡是按照我市的房改政策,個人集資額占房屋造價四分之一以上,經批準集資建房的,可按《售房辦法》執行。

以下三種情況個人出資部分按照建、購房時的房價,核定個人出資部分應占的面積,其余屬公產、單位產部分的面積,可按《售房辦法》出售:

1、未經批準,單位自訂集資政策集資建房的;

2、職工現住房由單位和個人共同出資購買,房屋產權確定為公產的;

3、舊城改造拆遷或單位給職工調換住房時,夫婦雙方單位或一方單位和個人共同出資,房屋產權確定為單位產的。

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